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  <title>欢迎来到我的小岛</title>
  
  
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  <updated>2023-09-06T08:58:59.090Z</updated>
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    <name>Xiang Zekai</name>
    
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    <title>【韓網熱帖】宋慧喬&amp;車銀優合影衝上熱搜：這是豪門姐弟吧</title>
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    <published>2023-09-06T08:47:08.000Z</published>
    <updated>2023-09-06T08:58:59.090Z</updated>
    
    <content type="html"><![CDATA[<p>是誰憑藉合影就能登上熱搜？ 是宋慧喬和車銀優啊！<br><img src="https://pic.imgdb.cn/item/64f83ef6661c6c8e54f63092.jpg"  alt="宋慧喬&車銀優" /><br>日前，宋慧喬和車銀優一起亮相新加坡某活動，隨後車銀優就在個人SNS上更新了與前輩的合影，帥哥美女組合實在太太養眼了。車銀優穿著白色T恤搭配黑色寬鬆休閒西裝套裝，整個人看起來十分休閒。 宋慧喬則穿著藍色端莊連衣裙，搭配黑色的波浪捲髮，將清新淡雅的淑女氣質發揮到了極致。</p><p>這組男神、女神的合影也在韓網上掀起了熱烈評論：</p><ol><li>顏值攻擊力太強了</li><li>兩人和我們不是同一個種類</li><li>是人類？</li><li>有一種媽媽和兒子的氛圍感，不過宋慧喬現在演媽媽還是太早了，那就姨母吧</li><li>兩人就像圖片裡摳出來一樣，美到不真實</li><li>原來臉還能長成這樣啊</li><li>完美的立體感，骨相太好了，藝術性的五官</li><li>車銀優怎麼感覺越來越帥了，真的可以這樣嗎</li><li>人類？ 天使？</li><li>我要笑死在留言區裡了</li><li>兩人可以去拍羅曼史啊</li><li>宋慧喬的臉太絕了，每看一次都要感歎</li><li>車銀優怎麼又在刷新美貌了，瘋了，等他變成爺爺也還是很帥吧</li><li>車銀優就是羅馬神話裡的人物</li><li>兩人好像王族啊</li><li>兩個人真的和我一樣都流淌著韓國人的血嗎</li><li>我以為只有車銀優這麼好看，沒想到還有宋慧喬，美死了</li><li>兩人氛圍感相似，所以合影才這麼好看</li></ol>]]></content>
    
    
      
      
    <summary type="html">&lt;p&gt;是誰憑藉合影就能登上熱搜？ 是宋慧喬和車銀優啊！&lt;br&gt;&lt;img src=&quot;https://pic.imgdb.cn/item/64f83ef6661c6c8e54f63092.jpg&quot;  alt=&quot;宋慧喬&amp;車銀優&quot; /&gt;&lt;br&gt;日前，宋慧喬和車銀優一起亮相新加坡某活動，隨</summary>
      
    
    
    
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    <title>房企借大数据应用降本增效，不动产数字化进入高速发展期</title>
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    <published>2023-09-06T08:37:08.000Z</published>
    <updated>2023-09-06T09:00:43.817Z</updated>
    
    <content type="html"><![CDATA[<p>应对集中供地，大数据神器助力开发商精准投资</p><p>我国的土地招拍挂制度已实行20余年。对于开发商来说，土地储备是衡量企业未来几年是否可持续发展的重要指标，能否拿到合适的地块一定程度上决定了区域公司未来几年的布局走向。为此，大型房企往往在总部设立几十至上百人的土地投资部门，对意向土地进行勘察、研判和筛选，这在过去几年成为人力标配。</p><p>但随着近年来城镇化进程的推进，土地同质化愈发明显，传统人工选地工作效率低下，大量开发企业求助于易居克而瑞，一家专注于不动产大数据研究与应用的服务商。从2017年开始，这家公司将房地产行业专家对精准投资的专业经验融合到产品设计尤其是分析模型中，打造出一款投资决策产品投入市场，填补了市场长期空白，助力许多房企降本增效、在全国各地精准投资。随后，该产品又衍生出了各城市区域版，帮助房企区域公司更精准地拿地。<br><img src="https://pic.imgdb.cn/item/64f83f7e661c6c8e54f6899d.jpg"  alt="高效率投资" /><br>2021年土拍游戏规则迎来改变，22个重点城市住宅用地每年分2-3轮集中放出，且多城市的多地块会几乎在同一时间进行招拍挂，这意味着所有集团型房企都必须同时应对全国上千块土地的密集批量勘选，生产力严重不足。随后，克而瑞的投资决策系列产品在集中供地后出现需求井喷。例如招商蛇口通过与克而瑞合作打造的投资定制系统，打通了双方数据及贯通招商蛇口自身ERP系统，快速输出成果，解放人力，无缝完成了拍地全流程，实现了投资闭环。</p><p>而从2021年下半年开始，房地产市场进入深度调整期，整体供求关系发生变化，大量房企除了面临本身资金问题，更关注产品入市后的需求匹配，这意味着投资拿地需慎之又慎，投资要求也更为精细化。克而瑞在产品的数据和具体功能应用上再度迭代，且进一步推出了可根据企业需求对产品量身定制。随着克而瑞投资决策系列产品相继亮相于大量开发企业的拿地战场，其作为强有力的投资辅助神器，很大程度上帮助开发商避免因投资失误而造成更大的经营压力。</p><p>入市6年来，该投资决策系列产品从填补市场空白到成为行业标配，推动了房地产行业高质量发展，也推动了大数据应用价值成为不动产行业的共识。当大数据应用于房地产领域，聚焦投前管理，形成标准化、精细化的流程，便可助力开发商降本增效、对冲行业裂变风险。</p>]]></content>
    
    
      
      
    <summary type="html">&lt;p&gt;应对集中供地，大数据神器助力开发商精准投资&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;我国的土地招拍挂制度已实行20余年。对于开发商来说，土地储备是衡量企业未来几年是否可持续发展的重要指标，能否拿到合适的地块一定程度上决定了区域公司未来几年的布局走向。为此，大型房企往往在总部设立几十至上百人的土地投资</summary>
      
    
    
    
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    <title>新闻1+1丨华为新手机，拆解出了什么？</title>
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    <published>2023-09-05T12:20:08.000Z</published>
    <updated>2023-09-06T09:12:27.971Z</updated>
    
    <content type="html"><![CDATA[<p>新闻1+1丨华为新手机，拆解出了什么？</p><p>随着华为新款手机Mate60 Pro的未发先售，最近一周以来，围绕与此的信息一直备受关注。尽管华为官方并未太多谈及该手机各方面的技术参数，但根据不少数码爱好者的实际测算，其网速已经达到5G标准。并且，不少专业人士通过对新款手机的拆解发现，其搭载了新型麒麟9000s芯片，这也带给人们无限的想象空间。华为Mate60 Pro的发售是否意味着华为芯片“卡脖子”的问题已经得到突破？未来，我们该如何更好地把握自主创新的主动权？共同关注：华为新手机，拆解出了什么？<br><img src="https://pic.imgdb.cn/item/64f841a0661c6c8e54f736f8.jpg"  alt="新闻1+1" /></p><p>华为Mate60 Pro拆解热，拆出了什么？</p><p>这几天，不少专业人士买到华为新手机的第一件事，就是拆，他们观察、分析、制作各种各样的拆解报告，不放过任何一个细节。不仅国内拆解，国外一些专业机构，也在拆解。4日，全球著名的半导体行业观察机构TechInsights，公开发布了他们对华为最新旗舰手机Mate60 Pro的拆解报告。那么，他们有着怎样的发现？又得出了哪些结论？</p><p>华为麒麟9000S芯片，差距中寻求突破</p><p>半导体行业观察机构TechInsights副主席分析认为华为Mate60 Pro搭载的芯片距离最先进的技术仍有2—2.5节点的差距，如何理解这个差距？</p><p>北京邮电大学教授 中国信息经济学会常务副理事长 吕廷杰：2到2.5节点意味着我们跟先进制程的5G芯片还有3到5年的差距，这3到5年是西方国家用他们的技术进步速度来判断的，但是我们中国往往能用中国速度完成超越。这次完成了0到1的进步，我们终于解决了5G智能手机先进的5G芯片问题，但是我们必须承认它距离最先进技术还有很大差距。比如即将发布的iPhone15系列，它实际已经用到4纳米的芯片了，现在华为麒麟9000S芯片应该达到或者接近7纳米技术。但其实从7纳米到5纳米再到4纳米还需要一个很长很艰难的研发过程，所以我们还不能太高兴。但是我们确实取得了一个很重要的突破，就是把智能手机最关键的芯片，尤其是5G芯片的部分，可以实现国产化。</p>]]></content>
    
    
      
      
    <summary type="html">&lt;p&gt;新闻1+1丨华为新手机，拆解出了什么？&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;随着华为新款手机Mate60 Pro的未发先售，最近一周以来，围绕与此的信息一直备受关注。尽管华为官方并未太多谈及该手机各方面的技术参数，但根据不少数码爱好者的实际测算，其网速已经达到5G标准。并且，不少专业人士通过对新</summary>
      
    
    
    
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    <title>我是xiangzekai</title>
    <link href="https://example.com/2023/09/04/%E6%88%91%E6%98%AF%E9%A1%B9%E6%B3%BD%E8%92%88/"/>
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    <published>2023-09-04T12:20:08.000Z</published>
    <updated>2023-09-06T08:55:49.950Z</updated>
    
    <content type="html"><![CDATA[<p>曾经有一个叫项泽蒈的年轻人，他生活在一个偏远的小村庄里。这个小村庄状况不佳，人们过着贫困的生活，缺乏机会和希望。</p><!-- <img src="/i/eg_tulip.jpg"  alt="上海鲜花港 - 郁金香" /> --><p>然而，项泽蒈天生乐观坚强，他渴望改变自己和家乡的现状。他知道只有通过努力奋斗，才能改变命运。于是，他决定离开小村庄，去大城市寻找机会。</p><p>初来乍到的项泽蒈面临着许多困难和挑战。他没有很高的教育背景，没有丰富的经验，也没有人脉资源。但他并没有放弃，他知道只有不断学习和努力，才能迎接更大的机遇。</p><p>他白天找工打零工，晚上自学各种知识和技能。他学习编程、市场营销、沟通技巧等等。虽然辛苦却从不抱怨，他始终保持积极向上的态度。</p><p>经过一段时间的努力，项泽蒈终于找到了一份助理的工作机会。他勤奋工作，认真学习，尽自己最大的努力去完成每一个任务。他用自己的努力和才华得到了同事和上司的认可。</p><p>随着时间的推移，项泽蒈逐渐晋升为部门经理。然而，他并没有满足于此。他深知成功不应该让他停下脚步，而应该成为他继续追求更高目标的动力。</p><p>于是，项泽蒈又开始创业，并成立了自己的公司。他的公司专注于社会责任项目和可持续发展。他致力于解决社会问题，改善人们的生活，并为社区带来积极的影响。</p><p>慢慢地，项泽蒈的公司变得越来越成功，他也成为了一位备受尊重的商界领袖。然而，他从未忘记自己来自于一个贫困的小村庄，他回到家乡，帮助当地的孩子们获得更好的教育和机会。</p><p>项泽蒈的故事激励着许多年轻人，他们看到了努力和奋斗的重要性。项泽蒈告诉他们，无论出身如何，只要拥有梦想和勇气，努力追求，就能够创造属于自己的辉煌。</p><p>正是因为有像项泽蒈这样乐观向上、勇往直前的人，社会才会变得更加美好。无论遇到什么困难和挑战，只要我们保持努力和梦想，我们都能创造属于自己的励志故事。</p>]]></content>
    
    
      
      
    <summary type="html">&lt;p&gt;曾经有一个叫项泽蒈的年轻人，他生活在一个偏远的小村庄里。这个小村庄状况不佳，人们过着贫困的生活，缺乏机会和希望。&lt;/p&gt;
&lt;!-- &lt;img src=&quot;/i/eg_tulip.jpg&quot;  alt=&quot;上海鲜花港 - 郁金香&quot; /&gt; --&gt;
&lt;p&gt;然而，项泽蒈天生乐观坚强，他渴</summary>
      
    
    
    
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